不動産に問い合わせてみたり、いろいろ考えてみたりしたの...

Ｑ． 不動産に問い合わせてみたり、いろいろ考えてみたりしたの...

数年後に一戸建てを購入したいのですが、
それまで賃貸と中古マンション購入、
どちらがよいのでしょうか？
どうぞよろしくお願いいたします。
主人は会社員28歳、
私は先日より主婦になった３０歳です。
長文ですみません最終的には、
3000万円弱までの一戸建てに住みたいと思っています。
それは、
経済的に今すぐは難しいことと、
数年後に街開きされる新興住宅街に住めたら、
、
、
と思っていることから、
この数年は、
貯金を頑張る時期だと思っています。
ただし、
数年経過後に、
一戸建て購入できる経済状況かどうかは、
微妙なところです。
今回、
相談させていただきたいのは、
一戸建て購入を考えるまでの数年間の住まいについてです。
今居住中の賃貸アパートのままいくのか、
もしも一戸建てにトライできる状況でない時に、
生涯の住まいにできそうな中古マンション（そして、
今の賃料とあまり変わらないローンで済むもの）を購入するのか、
どちらが賢く、
手堅いのでしょうか？
ネット検索や、
不動産に問い合わせてみたり、
いろいろ考えてみたりしたのですが、
私にとってはとても難しい問題です。
それぞれの利点、
欠点は、
次のことだと思います。
賃貸アパートの場合、
欠点は一戸建てにいつトライするのか、
できるのか、
「数年」とはいつなのか明確でない状態で、
今後、
妊娠や出産や子育て、
親族の病気などの可能性もあり、
出費もかさむ事が予測され、
思うように貯金できるとは限らない中、
（一戸建てに移り、
賃貸生活の終了の）めどがないまま、
掛け捨て状態で賃料を払っていってしまうこと。
また、
もし一戸建て無理とあきらめたら、
その後の住まいに困ることです。
利点は、
中古マンションと違い、
管理料・修繕積立金がかからないため、
その部分の無駄はないということと、
一戸建て購入できた際は、
審査を通ればスムーズに一戸建てのローン組みができることです（ほかに債務がない）。
とりあえず安い中古マンション購入の欠点は、
一戸建てを購入できた時に、
売却するのが大変なのではないかということ。
また、
中古マンションのローンが残っている場合が、
ややこしいだろうなと思うことです。
また、
管理料・修繕積立金がかさむこと。
利点は、
もしも一戸建てがどうしても無理な場合、
そのまま一生住んでいけることです。
現在のアパートは、
１LDK（11畳、
7畳）共益費、
駐車代込で6万円（うち３万は補助あり実質支払い月３万）。
駅も職場も実家も10分でいけます。
もし購入するならと見つけた物件は、
880万（築19年、
３ＬＤＫ、
６８m2）。
管理費・共益費・駐車場代合計22000円。
駅は徒歩20分、
職場や実家には30分で。
ローン試算は35年で月26000円返済となります。
よろしくお願いします

日時：2010/04/05 20:16　Yahoo!知恵袋